청약 당첨 시 대출 걱정된다면? 집으로 받는 신용대출

내 집 마련을 꿈꾸며 꾸준히 청약에 도전하는 분들 많으시죠? 경쟁률은 늘 치열하지만 그럼에도 주변을 보면 청약으로 주택을 마련하는 분들이 꽤 계신데요. 한편으로는 당첨이 돼도 계약에 필요한 자금 때문에 고민하는 분들도 많을 것 같습니다. 

뜨거운 경쟁을 뚫고 청약으로 내 집을 장만할 때, 중도금 때문에 걱정이 앞섰던 분들이라면 여기를 주목해주세요! KB캐피탈에서 부동산 시세만으로 담보 없이 중도금을 마련하는 방법을 지금 소개해드릴게요. 

로또 청약의 특징은? 

얼마 전 청약홈 홈페이지가 마비될 만큼 큰 관심을 모았던 이른바 ‘로또 청약’, 여러분도 들어보신 적 있나요? 로또 청약이란 매물이 주변 시세보다 저렴한 분양가로 나와, 일단 당첨만 되면 주변 시세 대비 수억원의 시세차익이 기대되는 경우를 말하는데요. 이에 서울 서초구 반포동, 양천구 신정동, 경기 화성시 등에 위치한 아파트들이 뜨거운 관심을 받았었죠. 

특히 경기 화성시 동탄의 한 아파트는 294만대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 보였는데요. 시세차익도 시세차익이지만, 청약통장 및 주택 보유 여부와 관계없이 만 19세 이상 국민이라면 누구나 신청할 수 있는 무순위 추첨제로 진행돼 열기가 더욱 과열됐습니다. 

청약 당첨 후 절차

그렇지만 로또 청약에 당첨됐다고 끝이 아닙니다. 오히려 이제부터 시작인데요. 여러 절차에 따라 분양에 필요한 자금을 납부해야 하기 때문입니다. 

우선 본인이 지원한 청약의 모집 공고를 확인해야 해요. 모집 공고에는 공급 금액과 납부 일정이 기재돼 있는데요. 얼마의 금액을 언제까지 납부하는지 미리 파악해야 이후의 진행이 차질 없이 이어질 수 있겠죠? 

다음으로 계약금 납부가 필요합니다. 계약금은 당첨 후 주택 계약과 동시에 납입하며, 일반적으로 분양 금액 10% 정도를 지불합니다. 

이제 중도금 납부입니다. 중도금은 분양 금액의 60% 정도로, 여러 번에 걸쳐 내게 됩니다. 매매 대금에서 가장 큰 부분인 만큼 많은 분들이 경제적 부담을 느끼곤 하죠. 이에 중도금은 대출을 이용해 준비하는 분들이 많습니다. 

중도금까지 완료했다면 이제는 잔금 납부 차례예요. 잔금을 지불했다면 매매 대금 납부의 마지막 단계를 끝내신 겁니다. 

이제 마지막 취득세 납부입니다. 취득세는 자산 취득에 있어 부과되는 세금으로, 주택을 매매할 때 한 번 내시면 돼요. 

청약 당첨 후 분양 비용 마련이 필요하다면, KB캐피탈 내집으로 신용대출 

청약 당첨 이후 절차 중 가장 많이들 걱정하는 부분은 아마 중도금 아닐까 싶은데요. 로또 청약에 당첨되면 물론 기쁘지만 고액의 중도금을 마련하는 건 고민될 수 있죠. 그래서 청약으로 주택을 장만하며 중도금 대출을 받으려는 분들을 위해, KB캐피탈의 내집으로 신용대출 상품을 소개합니다. 

내집으로 신용대출 상품은 부동산 시세만으로 담보 없이 대출이 가능합니다(아파트 시세는 KB부동산 정보 기준). 주택을 소유하신 분, 소유 예정인 분, 전세에 거주하는 분까지, 중도금이 필요하다면 모두 이용하실 수 있죠. 

내집으로 신용대출 특징 

KB캐피탈 내집으로 신용대출은 다음과 같은 장점이 있습니다. 

① 대출금리는 최저 연 6.8%부터 최고 연 19.9%까지 산정돼 있어요. 

② 대출기간은 12개월에서 최대 96개월까지 넉넉하게 이용하실 수 있어요.  

③ 대출한도는 최소 200만원에서 최대 1.2억원 이내로 가능해요. 

④ 모바일 앱을 통해 비대면으로 편하게 진행할 수 있어요. 

KB캐피탈 내집으로 신용대출

대상고객 주택을 소유하고 있거나, 소유 예정인 자, 전세 거주자

대출금리 최저 연 6.8% ~ 최고 연 19.9% (고객 신용점수 등에 따라 금리 차등 적용)

대출기간 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 72 / 84 / 96개월

대출한도 최소 200만원 ~ 최대 1.2억원 이내

상환방식 원리금균등분할상환, 거치후원리금균등분할상환

취급수수료 없음

중도상환수수료율 0% ~ 2% (중도상환 시점에 따라 차등 적용)

지연배상금률 대출금리+3%(법정 최고금리 20% 이내)

내집으로 신용대출 이용절차

내집으로 신용대출은 ①한도 조회 ②대출심사/신청 ③고객 약정 진행 ④송금 순서로 이용하실 수 있어요. 

신용도에 영향 없이 금리와 한도를 확인하시고 내 조건과 맞는 상품과 원하는 금액을 신청하면, 당일 다이렉트 송금이 이뤄져요. 

내집으로 신용대출 Q&A 

KB캐피탈 내집으로 신용대출 상품에 대해 더 궁금한 점은 아래 Q&A로 확인해주세요!

Q. 아파트 매매나 분양 시에도 대출이 가능한가요? 

아파트 소유뿐 아니라 매매, 분양 시에도 추가 서류 제출을 통해 대출 진행이 가능합니다.

Q. 본인명의 아파트만 대출 진행이 가능한가요?

대출신청인 기준 지분율 50%이상의 경우 배우자 공동명의도 대출 진행 가능합니다.

Q. 필요 서류는 무엇인가요?

신분증, (필요 시)매매계약서, 분양계약서 등이 필요합니다.

요즘 현대인이라면 누구나 내 집 마련을 꿈꿀 텐데요. KB캐피탈의 내집으로 신용대출은 청약 당첨 후 중도금을 고민하시는 분들께 큰 도움이 될 것 같습니다. KB캐피탈의 상품을 잘 참고하셔서 어렵게 찾아온 내 집 마련의 기회를 잘 잡으시길 바랍니다! 

[KB캐피탈 내집으로 신용대출 안내] 

ㆍ금융기관명칭 : KB캐피탈

ㆍ상품명 : KB캐피탈 내집으로 신용대출 

ㆍ대상고객 : 주택을 소유하고 있거나, 소유예정인자, 전세거주자

ㆍ원리금상환방법 : 원리금균등분할상환, 거치후원리금균등분할상환

ㆍ대출기간 : 최소12개월~최대96개월 

ㆍ대출금액 : 최소 200만원~최대 1.2억 (예외 심사 별도 협의 시 변경될 수 있음)

ㆍ이자율 : 6.8~19.9% (24.08.12 기준으로 현재 시점 금리는 링크 참고)

ㆍ고객의 개인신용평점 등에 따라 금리 차등 적용 

ㆍ이자는 계약 체결 시 약정된 일자에 매월 납입 

ㆍ상품 링크 : https://bit.ly/4dgrUkI 

ㆍ중도상환수수료 : 0~2.0% (단, 대출계약성립일부터 3년 경과 시 부과되지 않음)

ㆍ지연배상금률(연체 시) : 대출금리 +3%(법정최고금리 20%이내)

∙ 인지세는 당사와 고객이 각각 50%씩 부담합니다.(5천만원 이하 시 비과세)

ㆍ 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우, 귀하의 개인 신용평점이 하락할 수 있습니다. 

ㆍ 개인신용평점 하락 시 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.

ㆍ 일정기간 원리금을 연체할 경우, 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있습니다.

ㆍ대출 취급이 부적정한 경우(개인신용평점 낮음 등) 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

ㆍ소비자는 금소법에 따라 해당상품 또는 서비스에 대하여 설명을 받을 권리가 있습니다.

ㆍ계약을 체결하기 전 금융상품설명서와 약관을 확인하시기 바랍니다.

ㆍ단순 상담조회는 고객님의 신용등급 또는 개인 신용평점에는 영향이 없으나, 추후 할부/대출 실행 시에는 신용등급 또는 개인신용평점이 변동될 수 있습니다.

ㆍ준법심의필 : 준법-20240827-0002 (2024.08.27~2025.08.26)

ㆍ여신협회심의필 : 여신금융협회 심의필 제 2024-L1h-10842호 (2024.09.03 ~ 2025.09.02)